北京消防維保清單
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消防系統維護維修細則
為使用戶的消防報警及火災滅火系統正常運行，使系統處于準工作狀態(tài)，能夠隨時發(fā)現災情，及時控制聯動系統動作，并迅速將滅火系統投入運行并控制災情，特制定本維護維修細則，以使整套消防系統正常發(fā)揮作用。條文如下：
一、 巡檢制度：
建立嚴格的月、季、年巡檢制度，使維護維修工作有據可依，有序執(zhí)行：
（一）、月、季、年巡檢內容規(guī)定：
1、 月巡檢規(guī)定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表一；
2、 季巡檢規(guī)定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表二；
3、 年巡檢規(guī)定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表三；
（二）、月、季、年巡檢其他規(guī)定：
1、 每月巡檢參加人數：4人
2、 每季巡檢參加人數：6人
3、 每年巡檢參加人數：6人
二、 系統日常運行工作：
二、 系統日常運行工作：
系統日常運行期間，值班人應細心觀察，做好巡檢登記表，發(fā)現問題應及時通知維護方。具體內容見表四、五。
三、 維修規(guī)定：
三、 維修規(guī)定：
我 公司維修人員除加強對維護點的巡檢外，對各維護點出現的隱患、故障將加強維修工作，對消防各系統隱患故障的檢查和及時排除，是技術性很強、責任心要求很高 的工作，因此，維修人員必須加強本專業(yè)的學習、鉆研，加強工作責任心，搞好本職工作，為了保障各維護點的各系統高效可靠，特作以下規(guī)定：
（一）、與用戶保持密切聯系，經常了解系統的運行情況；
（二）、每天確定專人值班，用戶隨叫隨到及時排除各種故障；
（三）、若因用戶呼叫而不去現場處理故障者，維修部將按有關條例懲處；
（四）、每次故障排除后，必須填寫維修單（表六）及排故報告單（表七）。
附：
附：
表一、月巡檢細則
表二、季巡檢細則
表三、年巡檢細則
表四、季（年）檢查登記表
表五、控制器日檢查登記表
表六、消防工程維修單
表七、消防維修工程排故報告單
消防設施維護保養(yǎng)綜合檢測記錄（火災自動報警系統）
消防設施維護保養(yǎng)綜合檢測記錄（自動噴水滅火系統）
消防設施維護保養(yǎng)綜合檢測記錄（氣體滅火系統）
消防系統檢測表
月巡檢細則
序號 內容 標準 檢查方法
1 消防控制室 設備無異常
序號 內容 標準 檢查方法
1 消防控制室 設備無異常
各類顯示燈正常 觀察顯示燈 確認設備有無故障
2 自動報警系統
2 自動報警系統
探測器 正常工作無故障 模擬、儀器檢查
水流指示器、壓力開關等 正常工作 放末端，開試鈴閥
電源 使系統正常運行 對備電進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗
3 自動噴淋系統及消火栓系統
1、水源控制閥、報警控制裝置 狀況完好
3 自動噴淋系統及消火栓系統
1、水源控制閥、報警控制裝置 狀況完好
開閉位置正常 目測巡檢
2、設置儲水設備的房間 寒冷季節(jié)測定室溫 測量
3、水泵房 溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài) 觀察儀表讀數
臨場判斷
4、管網系統 無跑、冒、滴、漏現象，無使用故障 觀察系統壓力是否恒定
4、管網系統 無跑、冒、滴、漏現象，無使用故障 觀察系統壓力是否恒定
目測管網外觀
4 聯動系統
4 聯動系統
1、消防廣播 功能正常 播放、強制轉換
2、消防通訊 功能正常 通話試驗
3、排煙系統 排煙風機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙 手、自動啟動風機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作
4、防火分隔系統 處于待用狀態(tài)無障、礙物
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